Outil gratuit pour gérer votre location en autonomie. Forfait fixe à l'acte, jamais de commission.
Aucun service immobilier n'est rendu à ce jour. Les pages qui suivent décrivent les fonctionnalités prévues à l'ouverture.
Olak rassemble les deux côtés sur la même plateforme, mais vous donne le bon outil selon le vôtre.
Aucun pourcentage prélevé sur ce que paie votre locataire. Pas d'abonnement, pas de frais cachés, jamais. Vous percevez l'intégralité, chaque mois.
0 € de commission, à vieL'outil complet à votre main : bail, état des lieux, signature, candidatures.
Visite, état des lieux, remise des clés : Olaker à forfait fixe annoncé à l'avance.
Profil et pièces justificatives constitués une seule fois, réutilisables pour toutes vos candidatures sur Olak. Plus jamais à refaire votre dossier de zéro.
Candidature en 5 minutesBail, état des lieux, attestations centralisés dans Olak. Plus rien à envoyer par mail.
Signature électronique eIDAS avancée, sécurisée par code à usage unique reçu par e-mail.
Chacun crée son compte Olak, indépendamment. Une fois reliés par un bail, vos documents apparaissent en temps réel des deux côtés. Fini les e-mails perdus, les pièces oubliées, les versions qui s'écartent.
Tous vos biens regroupés au même endroit. Statut du cycle locatif, candidatures reçues, actions à traiter : ce que vous voyez en arrivant dans votre espace.
Aperçu maquette · interface en cours de création. Les biens présentés sont des exemples illustratifs.
D
Loué
C
3 candidatures
E
Loué
Aperçu indicatif de votre espace propriétaire.
Quatre interventions terrain, en forfaits fixes annoncés à l'avance. Aucun engagement, aucune commission sur le loyer.
L'Olaker accueille les candidats à votre place. Photos, vérification d'identité et compte rendu structuré pour chaque visite.
Entrée ou sortie. État des lieux contradictoire signé en ligne, photos et relevés de compteurs archivés dans votre espace.
L'Olaker rencontre votre locataire pour la signature, lit avec lui les clauses sensibles et vérifie son identité.
Garde sécurisée des clés entre deux locataires. Remise au prochain entrant à la date convenue.
Louer un bien représente 10 étapes, de l'annonce à la sortie du locataire. Avec un Olaker, vous n'en gardez qu'une seule en main : choisir votre locataire. Tout le reste se déroule sur place, tracé dans votre espace en temps réel.
Avec un Olaker, vous ne faites plus qu'UNE seule chose.
Avec un Olaker
étape pour vous
Choisir votre locataire.
Le reste, l'Olaker s'en occupe sur place.
Aujourd'hui, deux modèles dominent. L'agence prélève une commission récurrente sur votre loyer. Les outils en ligne vous laissent gérer seul. Olak propose une troisième voie : un outil gratuit complet pour gérer en autonomie, et un Olaker terrain à forfait fixe le jour où vous avez besoin de quelqu'un sur place.
Sources : sites des principaux opérateurs au 03/2026. Tableau indicatif. Vos coûts réels dépendent de votre situation, de la zone et du nombre de cycles locataires sur la période.
Trois étapes : finaliser le cadre légal, ouvrir l'outil partout en France avec un premier réseau d'Olakers en construction, puis étendre ce réseau ville par ville selon la densité d'inscriptions.
Démarches d'obtention de la carte professionnelle de l'immobilier et constitution de la société. Les Olakers exerceront sous ce cadre.
L'outil ouvre simultanément partout en France : inscription bien, bail, état des lieux, candidatures, utilisables dès le premier jour. Un premier réseau d'Olakers est en construction, prêt à assurer les missions terrain au fur et à mesure de la densification.
Recrutement continu d'Olakers pour couvrir de plus en plus de villes, selon la densité d'inscriptions. Vous êtes prévenu dès qu'un nouvel Olaker arrive dans votre zone.
Quand on est bailleur indépendant, la majeure partie du travail réel ne se trouve pas dans la gestion courante. Elle se concentre sur les transitions : la mise en location, le choix d'un dossier, la signature du bail, l'état des lieux d'entrée, puis tout le miroir au moment où le locataire s'en va. Ce sont quelques semaines par cycle qui décident de la sérénité des deux ou trois années qui suivent.
J'ai cherché un service qui permette de déléguer ces moments-là, sans mandat de gestion durable, sans pourcentage sur les loyers, sans renoncer à la maîtrise du bien. Je ne l'ai pas trouvé. Olak est ma tentative de proposer cette troisième voie : l'outil reste gratuit pour ceux qui gèrent seuls, et un Olaker terrain intervient à l'acte quand on en a besoin.
Le projet est ouvertement en construction.
Waitlist ouverte partout en France. Vous serez recontacté quand la plateforme ouvrira dans votre zone. Une seule communication par mois jusqu'à l'ouverture, désinscription en un clic, données ni vendues ni partagées.