Olak
Projet en cours de création · ouverture progressive en France

Louez votre bien sans agence.
Sans frais.

Outil gratuit pour gérer votre location en autonomie. Un Olaker, agent terrain, peut intervenir à l'acte. Forfait fixe par cycle, jamais de commission sur le loyer.

Voir comment ça marche
0 % de commission sur le loyer Forfait fixe annoncé à l'avance Bail conforme loi Alur

Aucun service immobilier n'est rendu à ce jour. Les pages qui suivent décrivent les fonctionnalités prévues à l'ouverture.

25 % de bailleurs veulent se désengager de la location en 2025. BPCE Observatoire 2025
−31,9 % d'offre locative en France en trois ans. SeLoger / LocService 2024
30+ mentions obligatoires dans un bail Alur. Olak les vérifie pour vous. Loi 89-462 + décret 2015-587
À qui Olak s'adresse

Propriétaire ou locataire, vos besoins ne sont pas les mêmes.

Olak rassemble les deux côtés sur la même plateforme, mais vous donne le bon outil selon le vôtre.

Propriétaire — du candidat à la sortie, tout passe par Olak.
14 rue Blatin · T2 Loué depuis 14 mois
LM
Léa Martin
A complété son dossier elle-même
  • Bail signé électroniquement
  • Loyer reçu · 31 mai 2026
  • Préavis reçu · sortie le 31 juillet
Planifier l'EDL de sortie Voir le bien

De l'invitation du candidat à la sortie du locataire. Le locataire s'inscrit lui-même, signe son bail et donne son préavis depuis son espace. Vous suivez tout en un coup d'œil. 100 % du loyer, sans commission.

Locataire — votre location vivante, jusqu'à votre départ.
Mon bail · 14 rue Blatin Actif · 14 mois
LM
Léa Martin
Locataire en place · T2 meublé
  • Bail signé · état des lieux fait
  • Quittance de mai reçue
  • Documents accessibles à vie
Donner mon préavis Mes documents

De votre inscription à votre préavis, Olak vous accompagne. Vous constituez votre dossier une fois, vous signez votre bail en ligne, vous donnez votre préavis depuis votre espace, quand vous le décidez.

Le propriétaire invite. Le locataire s'inscrit. Ce que l'un dépose, l'autre le voit. Fini les e-mails perdus, les pièces oubliées, les versions qui s'écartent.

Votre espace propriétaire

Un tableau de bord, en un coup d'œil.

Tous vos biens regroupés au même endroit. Statut du cycle locatif, candidatures reçues, actions à traiter : ce que vous voyez en arrivant dans votre espace.

2 MG
Bonjour Marc
Vous avez 3 dossiers à examiner pour le 8 av. de la Libération.
+ Ajouter un bien
3
Biens enregistrés
2
Locations actives
5
Candidatures en attente
2
Actions requises
Actions requises 2 en attente
3 nouvelles candidatures
8 av. de la Libération · Chamalières
Il y a 2 h
DPE expire dans 3 mois
14 rue Blatin · à mettre à jour avant la prochaine location
Hier
Mes Biens
3 biens enregistrés
+ Ajouter un bien
Toutes les adresses Blatin Libération Jaude
Séjour D Loué

Appartement · 14 rue Blatin, Clermont-Ferrand

45 m² 2 pièces Meublé
720 €/mois
LM
Léa Martin Locataire
Voir le détail →
Cuisine C 3 candidatures

Appartement · 8 av. de la Libération, Chamalières

88 m²4 piècesNon meublé
1 100 €/mois
TM
Thomas M. Olaker · Chamalières
Voir le détail →
Studio E Loué

Studio meublé · 22 place de Jaude, Clermont-Ferrand

24 m²1 pièceMeublé
580 €/mois
PG
Pierre Garcia Préavis dans 47 j.
Voir le détail →
Mes Olakers
1 Olaker actif sur vos biens
TM
Thomas M.
Olaker à Chamalières · 0 mission · 1 bien
06 12 34 56 78
Appartement · 8 av. de la Libération
88 m² · 1 100 €/mois · Visites en cours
Candidatures

Vos biens à Clermont-Ferrand sont gérés en autonomie. Un Olaker pourra y intervenir dès qu'un est recruté dans la zone.

Documents
Bail, états des lieux, diagnostics
14 rue Blatin, Clermont-Ferrand 3 documents
Bail nu — Léa Martin28/08/2025 · 184 Ko
Signé
État des lieux d'entrée02/03/2026 · 312 Ko
DPE classe D15/02/2017 · valide jusqu'au 15/02/2027
22 place de Jaude, Clermont-Ferrand 2 documents
Bail meublé — Pierre Garcia03/01/2026 · 162 Ko
Signé
État des lieux d'entrée03/01/2026 · 287 Ko
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Vos informations personnelles
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MG
Marc Godefroid
E-mailmarc.godefroid@example.fr
Téléphone06 78 08 45 64
Adresse12 rue Pascal · 63000 Clermont-Ferrand
Compte créé15/02/2026
Préférences de notification
Notifications par e-mail Activé
Notifications push (web) Activé

Aperçu indicatif et navigable. Cliquez sur les onglets pour explorer les pages prévues.

Ce que l'Olaker prend en charge sur le terrain.

Quatre actes physiques regroupés en trois forfaits par cycle (Entrée seule, Sortie seule, Cycle complet), annoncés à l'avance selon votre zone. Pas de mandat de gestion, pas de commission sur le loyer.

Visites des candidats

L'Olaker accueille les candidats sur place, prend photos et notes, vérifie l'identité, vous transmet un compte rendu structuré par candidat. Vidéo possible si vous voulez voir la rencontre.

Forfait fixe annoncé à l'avance, jamais de commission sur le loyer Compte rendu structuré dans votre espace après la mission

États des lieux

Entrée ou sortie, contradictoire, signé en ligne, photos et compteurs archivés.

Signature accompagnée

L'Olaker organise la signature avec votre locataire, lit les clauses sensibles, vérifie l'identité.

Remise des clés

Garde des clés entre deux locataires, remise au prochain entrant à la date convenue.

La 3e voie

Choisissez votre niveau d'accompagnement.

10 étapes pour louer votre bien, de l'annonce à la sortie du locataire. Avec un Olaker, vous n'en faites plus qu'une seule : choisir votre locataire. Le reste est exécuté sur place et tracé dans votre espace.

Avec un Olaker Vous gérez seul

Avec un Olaker, vous ne faites plus qu'UNE seule chose.

Choisir votre locataire.

L'Olaker s'occupe du reste, sur place.

Avec un Olaker

1

étape à faire

Vous gérez seul

10

étapes à faire

  1. 01Mise en ligne de l'annonce
  2. 02Demandes de visite
  3. 03Visites avec les candidats
  4. 04Vérification des dossiers
  5. 05Sélection du locataire (vous)
  6. 06Génération du bail
  7. 07Signature électronique
  8. 08État des lieux + clés
  9. 09Préavis du locataire
  10. 10Sortie + dépôt de garantie
Repère

Olak parmi les modèles existants.

Trois grandes familles cohabitent aujourd'hui pour les bailleurs en France. Chacune a ses qualités. Olak se positionne en hybride entre l'outil pur et le service à forfait, sans engagement de durée.

Agence classiqueMandat de gestion durable
TarifCommission récurrente sur le loyer
Engagement1 à 3 ans, reconductible
Présence terrainOui, équipe dédiée
Outil en ligne purLogiciel SaaS
TarifAbonnement mensuel ou annuel fixe
EngagementReconductible automatiquement
Présence terrainAucune
Notre approche
OlakOutil + Olaker à l'acte
TarifOutil gratuit + missions à forfait fixe annoncé à l'avance
EngagementAucun engagement de durée
Présence terrainÀ la demande, mission par mission

Sources : sites des principaux opérateurs au 03/2026. Tableau indicatif. Vos coûts réels dépendent de votre situation, de la zone et du nombre de cycles locataires sur la période.

Calendrier

Où en est le projet aujourd'hui.

Trois étapes, de l'achèvement du cadre légal à l'ouverture nationale puis à la densification du réseau Olakers.

1
Aujourd'hui

Cadre légal en cours

Démarches d'obtention de la carte professionnelle de l'immobilier et constitution de la société. Les Olakers exerceront sous ce cadre.

2
Ouverture V1

Disponible partout en France

L'outil ouvre simultanément partout en France. Inscription bien, bail, état des lieux, candidatures : utilisables dès le premier jour, où que vous soyez.

3
Densification

Réseau Olakers qui se densifie

Recrutement progressif d'Olakers selon la densité d'inscriptions, semaine après semaine. Vous êtes prévenu dès qu'un Olaker arrive dans votre zone.

Jonathan Godefroid, fondateur d'Olak
Le projet derrière Olak

L'entrée et la sortie d'un locataire, c'est là que tout se joue.

Quand on est bailleur indépendant, la majeure partie du travail réel ne se trouve pas dans la gestion courante. Elle se concentre sur les transitions : la mise en location, le choix d'un dossier, la signature du bail, l'état des lieux d'entrée, puis tout le miroir au moment où le locataire s'en va. Ce sont quelques semaines par cycle qui décident de la sérénité des deux ou trois années qui suivent.

J'ai cherché un service qui permette de déléguer ces moments-là, sans mandat de gestion durable, sans pourcentage sur les loyers, sans renoncer à la maîtrise du bien. Je ne l'ai pas trouvé. Olak est ma tentative de proposer cette troisième voie : l'outil reste gratuit pour ceux qui gèrent seuls, et un Olaker terrain intervient à l'acte quand on en a besoin.

Le projet est ouvertement en construction.

Jonathan Godefroid · fondateur · Clermont-Ferrand

Soyez prévenu en premier au lancement.

Waitlist ouverte partout en France. Vous serez recontacté quand la plateforme ouvrira dans votre zone. Une seule communication par mois jusqu'à l'ouverture, désinscription en un clic, données ni vendues ni partagées.

Vous préférez un échange direct ? contact@olak.fr